“Maravilloso alojamiento”: Edificio con socavón en Reñaca tiene arriendo de departamentos desde $560 mil y en venta sobre $200 millones

“Maravilloso alojamiento ubicado frente a playa Cochoa en Concón”. Esa descripción tiene -en Airbnb-, el arriendo de un departamento del edificio Euromarina 2, el que fue afectado por el socavón. El arriendo del departamento de tres dormitorios y dos baños alcanza los $134 mil pesos la noche. En la misma aplicación y el mismo edificio, también se registran arriendos de $18 mil pesos la noche, en los de menor dimensión.

El precio del arriendo mensual varía, pero de acuerdo a diferentes corredoras de propiedades las cifras están entre $560.000 pesos a $1.500.00.

En Portal Inmobilario, el precio más accesible alcanza los $560.000 pesos. Se trata de un departamento de 55 metros cuadrados, con dos dormitorios y un baño, cuyos gastos comunes alcanzan los $130.000. Según Lorca Corredores y Fuenzalida Propiedades, dos empresas que operan en la zona, los departamentos más lujosos y amplios del edificio se arriendan entre $1.200.000 y $1.500.00.

Los gastos comunes en esos casos son entre 250 mil y 350 mil pesos. En los casos más elevados, pueden llegar a los 400 mil pesos, según afirma Juan Carlos Lorca, gerente comercial de Lorca Corredores. Todo esto previo al socavón que afectó al edificio Euromarina 2.

Ventas entre $160 millones y $430 millones

En cuanto a la venta, en Fuenzalida Propiedades informan que alcanzaron a vender un departamento en Euromarina 2 en 160 millones de pesos.

Ese fue el último del que tienen registro, y se trata de uno de 50 metros cuadrados, con gastos comunes de $150.000. En la misma empresa, señalan que el precio de un departamento de 4 dormitorios con 3 baños y vista al mar puede alcanzar los 11.500 UF, que equivale a $431.214.350.

En Portal Inmobiliario se encuentra un departamento del mismo edifico en venta, en 5.700 UF, que equivale a $213.732.330. La vivienda en este caso tiene 80 metros cuadrados, con dos dormitorios y dos baños. Los gastos comunes son de $160 mil pesos, y las contribuciones de $150 mil.

De todas formas, en la industria señalan que hoy en día es casi imposible concretar la venta de departamentos en esta zona. Desde que se registró el socavón en el edificio Kandinski a mediados del año pasado, las ventas y arriendos han disminuido considerablemente.

“Se ha tornado un sector inseguro”

Juan Carlos Lorca de Lorca Corredores, asegura que, no solo en el caso del socavón en Euromarina 2 ni Kandisnki, sino que en otros edificios del sector costero han caído las ventas

“Se ha tornado un sector relativamente inseguro. Por la alarma que se ha creado con este tema de los socavones, que si bien se está enfriando un poco con el Kandinsky que pasó el año pasado, hoy en día se volvió a reanudar“, afirma el empresario. De acuerdo con Lorca, estos episodios generan que “las personas tomen más resguardo y sigan insistiendo en que no es el sector que anden buscando, ya sea para invertir, ya sea para arrendar, o ya sea para pasar unos días en la zona”.

Si bien afirma que hasta hace poco era un sector con alta plusvalía, eso cambió radicalmente. Además, aclara que no solo afecta para los visitantes locales, sino que los extranjeros que vacacionan en Viña del Mar tienen presente estos episodios a la hora de arrendar.

“El sector inmobiliario acá en Reñaca , y ese sector en particular en su momento fue algo que tuvo muy buena productividad. Hoy en día ya no es tanto. Los dueños, los propietarios han tenido que ajustarse un poco a lo que el mercado le está pidiendo. Están diciendo que no quieren invertir en estas propiedades porque ven que corren riesgos”, sostiene.

En Fuenzalida Propiedades aclaran por su parte que ha afectado la venta en el sector, pero que aún no se logra dimensionar cuánto afectara con el socavón registrado en Euromarina 2.