Justicia ordena a Municipalidad de Las Condes pagar $9.400 millones tras paralizar por más de 300 días lujoso proyecto inmobiliario en El Golf

La Municipalidad de Las Condes fue condenada en primera instancia al pago de $9.400 millones (casi US$10 millones) a la inmobiliaria Nueva El Golf. Esto, luego de que en 2021, la empresa demandara a la alcaldía por “falta de servicio”. Lo anterior se materializó en una paralización de la construcción en tres ocasiones – y por más de 300 días – la construcción de dos edificios.

El complejo en cuestión se ubica en Avenida Américo Vespucio esquina Renato Sánchez, en el barrio El Golf. Fueron vecinos del complejo quienes sostenían que el predio del proyecto contaba con menos de 7.500 m². Espacio que habían sido declarados por la inmobiliaria, situación que implicaba menos constructibilidad.

Según la demanda interpuesta por la inmobiliaria, aseguran que a los pocos días “se sumaron a dichas pretensiones influyentes vecinos y otras personas que, en rigor, no eran tales, como el Sr. Felipe Alessandri Vergara, alcalde de la comuna de Santiago a esa fecha”, consignó el Diario Financiero.

Sumado a eso, acusan que Joaquín Lavín -alcalde en ese momento-presionó a la Dirección de Obras de Las Condes para que se paralizara el proyecto. La construcción conocida como Vespucio 345, contaba con todas las autorizaciones.

Un proyecto de US$ 105 millones

La inmobiliaria – de los arquitectos Pablo Letelier y Juan José Gana – pidió ser indemnizada, ya que la paralización trajo consigo perdidas financieras, además de “desastrosas consecuencias operativas y contractuales”. El proyecto, contemplaba una inversión total de US$ 105 millones y llevaba más de 600 días de ejecución cuando se decretó la primera paralización.

Por su parte, la actual administración de Las Condes, liderado por la alcaldesa Daniela Peñaloza, solicitó a la justicia rechazar la demanda. El argumento radica en que la inmobiliaria no señaló “la concreta y específica falta de servicio” que se le imputa.

“Las paralizaciones de obras fueron dispuestas para asegurar la eficacia de los actos administrativos terminales, ponderando los antecedentes del caso, como parte de la actividad jurídica de la administración, en el ejercicio de potestades legales, por lo que no es fuente de responsabilidad por falta de servicio”, sostuvo el municipio.

En tanto, el pasado 11 de junio, Luis Quezada, titular del 4º Juzgado Civil de Santiago, acogió la demanda de indemnización. Según el fallo se acreditó que las “paralizaciones de las que fueron objeto las obras del proyecto de la inmobiliaria son constitutivas de falta de servicio de parte de la municipalidad, por cuanto son el resultado de actos administrativos adoptados de manera defectuosa, irregular y deficiente”.

Según consigna el citado medio, desde la alcaldía de Las Condes se anunció recursos de casación y de apelación ante la Corte de Apelaciones. Esto, “para que se acojan las alegaciones, excepciones o defensas del municipio”.